Posalaroba
- Cât de fiabile sunt inspecțiile la domiciliu?
- Inspectorii de acasă găsesc întotdeauna ceva în neregulă?
- Cât de aprofundată este o inspecție la domiciliu?
- Inspectorii de casă sunt părtinitori?
- Ce sunt steagurile roșii într-o inspecție la domiciliu?
- Ce lucruri eșuează la o inspecție la domiciliu?
- Inspecțiile la domiciliu revin vreodată perfect?
- Care este cel mai mare motiv pentru care oferta dvs. depinde de o inspecție profesională a locuinței?
- Cum negociați o reparație de inspecție la domiciliu?
- În cazul în care veți primi întotdeauna o inspecție la domiciliu?
- Inspectorii de acasă mișcă lucrurile?
- Ce ar trebui să includă inspecția la domiciliu?
Cât de fiabile sunt inspecțiile la domiciliu?
Cercetarea nu ne ajută să ne spună câte inspecții la domiciliu pot fi inexacte. Cu 95% din vânzarea de locuințe care implică o inspecție, trebuie să existe cel puțin câteva rapoarte de inspecție a locuinței inexacte produse în fiecare zi.
Inspectorii de acasă găsesc întotdeauna ceva în neregulă?
„Primul lucru pe care oamenii trebuie să-l realizeze atunci când își vând casa este că inspectorul va găsi întotdeauna ceva în neregulă”, a spus David Tamny, proprietarul Inspecției profesionale a proprietăților din Columbus, Ohio. ... Totuși, este în interesul vânzătorului să aibă casa cât mai pregătită înainte de inspecție.
Cât de aprofundată este o inspecție la domiciliu?
Un inspector de locuințe va analiza lucruri precum fundația unei case, componente structurale, acoperiș, HVAC, instalații sanitare și sisteme electrice, apoi va furniza un raport scris de inspecție a locuinței cu rezultate. O inspecție la domiciliu durează în general două până la patru ore, dar poate dura mai mult, în funcție de mărimea casei.
Inspectorii de casă sunt părtinitori?
Sunt plătiți pentru serviciul pe care îl oferă - inspecția locuinței - și, prin urmare, oferă o opinie imparțială cu privire la starea locuinței. Cu un agent imobiliar sau chiar cu un împrumutat, un procent din vânzare este luat ca profit, deci este posibil ca aceștia să fie părtinitori în evaluarea lor.
Ce sunt steagurile roșii într-o inspecție la domiciliu?
Potențialele steaguri roșii care pot apărea în timpul unei inspecții la domiciliu includ dovezi ale deteriorării apei, defecte structurale, probleme cu instalațiile sanitare sau electrice, precum și infestări cu mucegai și dăunători. Prezența uneia sau mai multora dintre aceste probleme ar putea fi o problemă pentru unii cumpărători.
Ce lucruri eșuează la o inspecție la domiciliu?
Iată câteva dintre cele mai frecvente lucruri care nu reușesc la o inspecție la domiciliu.
- Problema # 1: acoperiș deteriorat. ...
- Problema # 2: Probleme de drenaj. ...
- Problema # 3: Fundație defectuoasă. ...
- Problema # 4: Probleme de instalații sanitare. ...
- Problema # 5: infestări cu dăunători. ...
- Problema # 6: mucegai ascuns. ...
- Problema # 7: defectarea sistemelor de încălzire. ...
- Problema # 8: Cablarea electrică.
Inspecțiile la domiciliu revin vreodată perfect?
Majoritatea contractelor imobiliare au o situație de inspecție a locuințelor, care permite cumpărătorului să își negocieze oferta, să solicite reparații sau să retragă complet din vânzare. ... Realitatea este că nicio casă nu este perfectă și raportul inspecției casei va reveni cu o listă de probleme.
Care este cel mai mare motiv pentru care oferta dvs. depinde de o inspecție profesională a locuinței?
Motivul principal pentru care un cumpărător ar trebui să facă oferta sa condiționată de o inspecție la domiciliu este să se asigure că locuința nu prezintă deficiențe majore. Este aproape o garanție că un inspector de locuințe va găsi probleme cu fiecare casă.
Cum negociați o reparație de inspecție la domiciliu?
7 sfaturi: negocierea reparațiilor după o inspecție la domiciliu
- Stabiliți ce ați dori să repare vânzătorul. ...
- Discutați ce reparații sunt cele mai importante. ...
- Obțineți o ofertă pentru reparații de la un antreprenor general. ...
- Ați prefera bani sau reparații? ...
- Înțelegeți că Vânzătorul nu este obligat să efectueze reparații.
În cazul în care veți primi întotdeauna o inspecție la domiciliu?
O situație de inspecție a casei permite cumpărătorilor să afle despre problemele majore și minore ale unei case înainte de a o cumpăra. Mulți creditori nu vor oferi finanțare pentru o casă fără o inspecție. Inspecțiile la domiciliu pot descoperi probleme care pot pune viața în pericol, cum ar fi mucegaiul sau cablarea defectă, care ar putea provoca un incendiu semnificativ.
Inspectorii de acasă mișcă lucrurile?
Inspectorii se concentrează asupra structurii și sistemelor unei case - încălzire, ventilație, aer condiționat, electricitate, instalații sanitare - dar nu mută mobilierul, aparatele sau obiectele dincolo de elementele de bază, cum ar fi deschiderea ușilor și scoaterea tabloului electric.
Ce ar trebui să includă inspecția la domiciliu?
Raportul standard al inspectorului la domiciliu va acoperi starea sistemului de încălzire a locuinței; sistem central de aer condiționat (permițând temperatura); sistem sanitar interior; sistem electric; acoperișul, mansarda și izolația vizibilă; pereți, tavane, podele, ferestre și uși; și fundația, subsolul și ...
