Inspecția lucrărilor noi în casă cu muncă nepermisă

1. Ce se întâmplă dacă un inspector găsește o muncă nepermisă?
2. Vânzătorii trebuie să dezvăluie lucrări nepermise?
3. Un evaluator va raporta lucrările nepermise?
4. Poți finanța o casă cu muncă nepermisă?
5. Ce se întâmplă atunci când cumperi o casă cu adăugare nepermisă?
6. Asigurarea proprietarilor de case acoperă munca nepermisă?
7. Ce se întâmplă dacă vânzătorul menționează divulgarea vânzătorului?
8. Ce se întâmplă dacă faci o muncă nepermisă?
9. Ce trebuie să dezvăluie vânzătorii de case?
10. Evaluatorii se uită la punctele de vânzare?
11. Cum obțineți permisiunea adăugării nepermise?
12. Ceea ce este mai bun agent imobiliar sau evaluator?

Ce se întâmplă dacă un inspector găsește o muncă nepermisă?

Dacă inspectorul orașului descoperă lucrarea nepermisă, s-ar putea să vă confruntați cu amenzi sau penalități fiscale pentru orice îmbunătățiri nedeclarate. În cel mai rău caz, ați putea fi forțat să distrugeți orice lucrare nepermisă și să o refaceți pentru a codifica cu permisele corespunzătoare.

Vânzătorii trebuie să dezvăluie lucrări nepermise?

Sunteți obligat din punct de vedere legal să divulgați toate lucrările nepermise pe care le cunoașteți, chiar dacă sunt de la proprietari anteriori. Asigurați-vă că comunicați tot ce știți despre munca nepermisă pe proprietatea dvs. Rețineți informațiile de la potențiali cumpărători și aveți un proces potențial pe mâini.

Un evaluator va raporta lucrările nepermise?

Am văzut completări nepermise obținând finanțare, dar numai dacă evaluatorul este bine calificat și scrie un raport bun de ce. Evaluatorul va trebui să vândă motivul pentru a-l include și, de cele mai multe ori, nu veți obține niciodată valoarea totală a suprafeței pătrate pentru adăugare.

Poți finanța o casă cu muncă nepermisă?

Răspunsul larg este „da”: creditorii vor accepta proprietăți cu adăugări și modificări nepermise, dar nu există un singur set de reguli de urmat pentru obținerea finanțării pentru astfel de proprietăți. Ceea ce funcționează pentru un împrumut, s-ar putea să nu funcționeze pentru altul. Monica Chudgar, evaluator și agent imobiliar, dă un exemplu.

Ce se întâmplă atunci când cumperi o casă cu adăugare nepermisă?

Companiile ipotecare pot solicita o rambursare imediată a împrumutului din cauza adăugărilor nepermise. Nu se întâmplă foarte des, dar este posibil ca, dacă împrumutătorul pe care l-ați folosit să afle că ați cumpărat cu bună știință o casă cu un supliment nepermis, ar putea solicita rambursarea integrală a împrumutului imediat.

Asigurarea proprietarilor de case acoperă munca nepermisă?

Munca nepermisă poate interfera cu asigurarea proprietarilor de case și adesea asigurarea locuinței nu va acoperi munca care nu este permisă. Mulți proprietari care încearcă să evite problemele cu asigurarea lor vor remedia pentru a se asigura că locuința lor este pe deplin protejată de asigurarea proprietarilor lor.

Ce se întâmplă dacă vânzătorul menționează divulgarea vânzătorului?

Ce tipuri de daune pot recupera dacă vânzătorul nu a reușit să dezvăluie în mod fraudulos? Legea din California prevede că un vânzător care își încalcă intenționat sau neglijent datoria față de vânzător va fi răspunzător pentru suma daunelor suferite de cumpărător.

Ce se întâmplă dacă faci o muncă nepermisă?

Împreună cu posibilitatea de a se confrunta cu un proces, penalitățile majore asociate cu munca nepermisă includ amenzi grele și obligația de a plăti pentru inversarea lucrării sau aducerea la cod.

Ce trebuie să dezvăluie vânzătorii de case?

Va trebui să includeți informații despre toate aparatele din casă, inclusiv care sunt incluse în vânzare, precum și dacă acestea sunt funcționale. De asemenea, va trebui să dezvăluie orice adăugare de cameră, daune sau probleme de zgomot din vecinătate.

Evaluatorii se uită la punctele de vânzare?

Un evaluator estimează valoarea unei case, în timp ce un inspector analizează starea fizică a acesteia. ... De exemplu, în timp ce un evaluator nu verifică prizele electrice pentru a se asigura că funcționează, un inspector ar face-o.

Cum obțineți permisiunea adăugării nepermise?

Pentru a obține un permis, o persoană care efectuează un upgrade merge la biroul local de autorizare și solicită un permis pentru a efectua lucrări. De obicei, permisele necesită plata unor taxe. Taxa acoperă costurile administrative ale eliberării autorizației și plătește și inspectorul de clădiri care trebuie să inspecteze lucrările efectuate.

Ceea ce este mai bun agent imobiliar sau evaluator?

În cele din urmă, în timp ce agenții imobiliari pot oferi o perspectivă valoroasă asupra pretinsei valori a unei proprietăți date, numai evaluatorul poate oferi o evaluare oficială. Vânzătorii pot fi mulțumiți să lucreze exclusiv cu un agent imobiliar, dar majoritatea cumpărătorilor angajează în cele din urmă atât un agent, cât și un evaluator separat.