Ce se poate face pentru a reduce riscul atunci când cumpărați o casă foarte veche? [închis]

1. Care sunt riscurile cumpărării unei case vechi?
2. Cumpărarea unei case vechi este o investiție proastă?
3. Este rău să cumperi o casă veche de 100 de ani?
4. De ce ar trebui să fiu conștient atunci când cumpăr o casă veche?
5. Ar trebui să cumpăr o casă veche și să o repar?
6. Este înțelept să cumperi o casă veche?
7. Casele mai vechi își pierd valoarea?
8. Este OK să cumperi o casă veche de 10 ani?
9. Este OK să cumperi o casă veche de 20 de ani?
10. Sunt casele mai vechi mai bine construite?
11. O casă construită în 1890 ar avea azbest?
12. Cum vă puteți da seama dacă o casă are probleme structurale?

Care sunt riscurile cumpărării unei case vechi?

Maschează sensul - casele vechi prezintă mai multe riscuri, iar companiile de asigurări nu sunt dispuse să plătească factura pentru aceste circumstanțe nevăzute. Cablurile vechi pot reprezenta un pericol de incendiu, instalațiile sanitare vechi pot pune probleme majore de apă, iar fundațiile de beton care se prăbușesc pot provoca inundații și probleme structurale scumpe.

Cumpărarea unei case vechi este o investiție proastă?

O casă veche poate veni cu muncă - dar poate fi și o investiție bună. În condițiile în care casele de construcție nouă inundă piața în ultima vreme, se poate părea că cumpărătorii favorizează casele mai noi decât casele mai vechi. Dar, de fapt, dacă sunteți un cumpărător pentru prima dată, merită să luați în considerare o casă mai veche pe măsură ce căutați.

Este rău să cumperi o casă veche de 100 de ani?

Cumpărarea unei case vechi de 100 de ani oferă multe avantaje. Cu toate acestea, uneori nu este totul soare și curcubeu atunci când descoperiți o problemă cu casa - ar putea avea probleme electrice, probleme de fundație și multe altele. Nu este absolut nimic în neregulă cu cumpărarea unei case vechi de 100 de ani.

De ce ar trebui să fiu conștient atunci când cumpăr o casă veche?

Pentru a vă ajuta să vă faceți diligența înainte de a vă pune inima pe o casă clasică, iată cele mai frecvente probleme de căutat.

1. Probleme fundamentale. ...
2. Acoperișul deteriorat. ...
3. Materiale de construcție periculoase. ...
4. Gazele toxice care afectează calitatea aerului. ...
5. Învechit electric. ...
6. Probleme sanitare. ...
7. Ineficiență energetică. ...
8. Echipamente mecanice vechi.

Ar trebui să cumpăr o casă veche și să o repar?

Casele vechi pot fi cumpărate cu mai puțin. Dacă sunteți în căutarea unui adevărat fixator-superior, probabil că veți plăti mai puțin decât ați plăti pentru o casă nouă. Și dacă faceți singur renovările, puteți economisi mii de dolari pe termen lung și veți ajunge la o investiție excelentă. ... O casă veche are mult caracter.

Este înțelept să cumperi o casă veche?

Casele vechi sunt cu siguranță robuste - nu ar fi durat atât timp cât ar avea fără o expertiză reală în construcția lor - dar sunt, de asemenea, potențial coapte, cu mici probleme (sau mari probleme) care pot pune orice plan de renovare pe backburner. Ai nevoie de un acoperiș nou? Acest lucru vă va restabili în medie aproximativ 11.000 de dolari.

Casele mai vechi își pierd valoarea?

Când vă gândiți la ce tip de casă este potrivită pentru dvs., este important să rețineți că, de obicei, casele mai vechi se vând cu mult mai puțin decât o casă mai nouă. De fapt, potrivit unui articol recent din Wall Street Journal, construcția nouă are o primă de 10-20% față de casele mai vechi.

Este OK să cumperi o casă veche de 10 ani?

Cumpărarea unei proprietăți foarte vechi: dacă sunteți în căutarea unui apartament, alegeți societăți care au mai puțin de 10 ani. Acest lucru înseamnă că veți cheltui mai puțin pentru renovare și vor veni cu o reducere echitabilă la prețul pieței pentru apartamentele noi din aceeași zonă.

Este OK să cumperi o casă veche de 20 de ani?

Deși faptul că o casă are peste 20 de ani cu siguranță nu ar trebui să vă descurajeze să o cumpărați, există încă câteva lucruri pe care ar trebui să le cunoașteți. ... Aceasta înseamnă că o casă construită chiar acum 15 ani ar putea să nu fie la aceleași standarde de siguranță și eficiență energetică ca o casă nouă construită în ultimii 5 ani.

Sunt casele mai vechi mai bine construite?

2. Casele vechi au o construcție de calitate mai bună. ... Într-o casă mai veche sunt probabil construite cu tencuială și strung, făcându-le din punct de vedere structural mai puternice decât construcția de gips-carton a caselor moderne. Aceste materiale mai vechi oferă, de asemenea, o barieră fonică și o izolație mai bune.

O casă construită în 1890 ar avea azbest?

Acestea nu sunt proiecte neobișnuite de acoperiș, dar pot fi costisitoare. Casele din această epocă conțin probabil vopsea de plumb și pot conține azbest, de obicei găsit în jurul conductelor de încălzire din subsol. Se recomandă măsuri de precauție adecvate și remedierea sau îndepărtarea, dacă este necesar.

Cum vă puteți da seama dacă o casă are probleme structurale?

Semne de deteriorare structurală a unei case

1. Crăpături. Fisurile în tencuială, zidărie și piatră pot fi doar superficiale, dar pot fi, de asemenea, un semn al unor probleme mai grave de soluționare - casa se așează mai mult pe o parte decât pe cealaltă. ...
2. Lipirea ferestrelor și ușilor. ...
3. Pereți bombați sau înclinați. ...
4. Acoperișuri lăsate și scurgeri de acoperiș. ...
5. Etaje neuniforme.